Las grietas en las estructuras de edificios son comunes, pero no todas son motivo de alarma. Distinguir entre las diferentes tipos de grietas en edificios y grietas en paredes es esencial para evaluar la seguridad estructural de una propiedad. Este artículo te guiará a través de la comprensión de qué son las grietas, cómo se forman, y cómo identificar cuando son peligrosas.
¿Qué es una Grieta y Cuál es la Diferencia con una Fisura?
Una grieta es una separación visible en el material de una estructura que puede extenderse a través de varias capas, con un ancho de más de un milímetro y puede ser profunda. Estas pueden indicar problemas serios en la estructura del edificio. Por otro lado, una fisura es más superficial, generalmente estética y no afecta la integridad estructural.
Comprender estas diferencias es crucial para el diagnóstico correcto y la implementación de las reparaciones adecuadas, evitando así costos innecesarios y garantizando la seguridad.
¿Por qué salen Grietas en las Paredes?
Las grietas pueden surgir por variadas razones: cambios en el clima como la temperatura y humedad, movimiento o asentamiento del terreno, problemas en la cimentación, daños estructurales o errores durante la construcción. Identificar la causa es el primer paso para determinar la gravedad de la grieta.
Detectar grietas peligrosas en paredes de forma temprana puede ahorrar significativamente en reparaciones, evitando daños mayores y más costosos en el futuro.
Tipos de Grietas en Paredes
Entender los diferentes tipos de grietas en paredes es fundamental para diagnosticar su gravedad y decidir las medidas apropiadas de intervención. Las grietas se clasifican generalmente en:
Grietas Estructurales
Son las más preocupantes y pueden ser un indicativo de fallas serias en la estructura. Suelen ser anchas (más de 5 mm), largas y pueden aparecer en lugares críticos como los cimientos, vigas o columnas.
Grietas por Asentamiento
Causadas por el movimiento o hundimiento del suelo bajo las estructuras, estas grietas también son preocupantes y requieren atención inmediata para asegurar que no comprometan la estructura.
Grietas Estéticas
Generalmente son las menos graves y están limitadas a la capa superficial de las paredes. Estas no afectan la integridad estructural y son más fáciles de reparar.
Grietas por Contracción
Se deben a la contracción del hormigón, el yeso y otros materiales de construcción mientras se curan. Estas grietas suelen ser delgadas y poco profundas.
Cada tipo de grieta requiere una estrategia de reparación específica y, en muchos casos, la intervención de profesionales para asegurar que la estructura del edificio permanezca segura y estable.
Cómo Identificar si las Grietas en Tus Paredes son Peligrosas
En la actualidad, la forma más efectiva de evaluar la severidad de grietas en paredes en una casa, edificio o cualquier estructura es mediante la consulta con un experto. Este profesional no solo tiene la capacidad de detectar grietas en paredes de forma temprana en cualquier tipo de construcción, sino también de identificar aquellas que son grietas en paredes peligrosas, así como otros tipos de patologías, lesiones o daños que pueda presentar la edificación.
La detección precoz de las lesiones estructurales es fundamental, pues permite mitigar los costos reparando los daños antes de que estos empeoren. Si sospechas que tu edificación puede estar afectada por algún tipo de patología estructural, como grietas profundas, desprendimiento de materiales, rotura o deformación de pavimentos o alicatados, es crucial que consultes con un especialista que pueda elaborar un informe detallado o diagnóstico de las patologías o daños presentes en la estructura.
En cerQuo Edificación, disponemos de un equipo de técnicos expertos en la identificación, análisis y diagnóstico de patologías o lesiones en cualquier tipo de construcción. Gracias a nuestro laboratorio propio para ensayos de materiales de construcción, estamos equipados para realizar las pruebas y análisis necesarios que determinen la causa y gravedad de los daños, asegurando una intervención efectiva y oportuna en tu edificación.
5 consejos que te pueden ayudar a saber si la grieta es grave
No todas las grietas en edificios son peligrosas, pero algunas pueden indicar un grave problema que podría comprometer la integridad estructural de la edificación ya que la estructura se está moviendo o cediendo. Estas son algunas señales que te ayudarán a identificar si una grieta en la pared es peligrosa:
- Anchura de la grieta: si la grieta tiene más de 3 mm de ancho.
- Longitud de la grieta: si la grieta es muy larga, va de una pared a otra o se extiende por toda la pared.
- Dirección: si la grieta es diagonal y se extiende desde la parte superior de la pared hacia abajo. Las grietas en zigzag o escalonadas suelen aparecer en paredes de ladrillo.
- Diferentes anchos de la grieta: si la grieta tiene variaciones en el ancho, es una señal de que la grieta se está abriendo y cerrando.
- Juntas de las puertas y ventanas: si las puertas y ventanas de la casa no se abren o cierran correctamente, es posible que haya problemas estructurales que estén causando las grietas.
Grietas Más Peligrosas: Las Grietas Estructurales
Las grietas sobre elementos estructurales como pilares, vigas, forjados, losas, muros de carga… son las más peligrosas de todas y conviene abordar el problema de inmediato. Buscar a un técnico especialista que evalúe la grieta y determine si hay un problema serio en la estructura del inmueble es clave.
Las grietas estructurales se forman como consecuencia de un problema estructural y suelen ser fáciles de identificar. Pueden tener diferentes tamaños, formas (horizontales, verticales, diagonales o escalonadas).
Una de las herramientas que usamos con frecuencia en cerQuo Edificación para conocer la evolución de las grietas son los testigos de yeso. Mediante este ensayo analizamos si la grieta sigue abriéndose y por consiguiente el elemento afectado sigue moviéndose o no.
cerQuo Edificación: Soluciones Integrales para el Diagnóstico de Grietas en Edificios
Las grietas son las manifestaciones más visibles y frecuentes cuando hay lesiones más profundas en la edificación.
En cerQuo edificación contamos con un equipo multidisciplinar de técnicos capaces de detectar y analizar las patologías o lesiones de cualquier tipo de obra de construcción. Tras estos 14 años, hemos realizado multitud de informes o estudios de patologías tanto en edificaciones existentes como en rehabilitaciones. Contamos con laboratorio propio para analizar y ensayar los materiales de construcción y los elementos estructurales, tanto en in situ como recogiendo muestras para posteriormente ser ensayadas en nuestras instalaciones.
Además contamos con departamento propio de geotecnia, donde podremos analizar el estado del terreno sobre el que se asienta la construcción y el de las cimentaciones.
Los informes de diagnóstico de patologías o los informes periciales son estudios muy completos sobre el estado de conservación de un inmueble, esto abarca todas las imperfecciones, visibles o no, donde se define este tipo de información:
- Identificación de los daños.
- Pruebas y ensayos en los elementos afectados por las lesiones.
- Evaluación del alcance de los daños y su posible evolución.
- Análisis de las causas por las que se han producido las lesiones y posibles soluciones.
¿Tienes alguna duda respecto la gravedad de grietas en tu casa? ¿Quieres asesoramiento técnico sobre el estado de tu inmueble? ¿O quieres un estudio de patologías en la edificación?
En cerQuo edificación podemos ayudarte
