¿Qué es el Project Monitoring?
El Project Monitoring de obra para préstamos bancarios es un servicio especializado que permite supervisar y controlar la evolución de una promoción inmobiliaria financiada por una entidad bancaria. Su finalidad es garantizar que los costes, plazos y calidades de la obra se ajustan a lo previsto en el proyecto y al presupuesto validado por la entidad financiera.
Gracias a este servicio, los promotores y bancos pueden tomar decisiones basadas en información objetiva, reduciendo riesgos y asegurando la viabilidad económica de la inversión.
Importancia del Project Monitoring en la financiación bancaria
Cuando un proyecto inmobiliario depende de un préstamo bancario, el banco necesita garantías de que la inversión está controlada. El Project Monitoring actúa como un agente independiente entre la entidad financiera y el promotor, verificando:
- Que la ejecución de obra sigue la planificación aprobada.
- Que los costes certificados se corresponden con la realidad de la obra.
- Que los riesgos financieros se detectan a tiempo.
Esto aporta transparencia, seguridad y confianza tanto al banco como al promotor.
Beneficios del Project Monitoring
Los principales beneficios de este servicio para promotores y entidades financieras son:
- Control de costes independiente y trazable.
- Transparencia financiera en cada certificación de obra.
- Prevención de desviaciones en presupuesto y plazos.
- Mayor seguridad en la toma de decisiones de financiación.
- Garantía documental a través de informes periódicos y anexos técnicos.
Fases del Project Monitoring
El servicio de Project Monitoring de obra se desarrolla en varias etapas:
- Análisis inicial del proyecto y presupuesto.
- Revisión de la planificación de la obra.
- Control de costes y certificaciones de pago.
- Supervisión del avance de obra mediante inspecciones.
- Emisión de informes periódicos y finales para el banco y el promotor.
Nos enfocamos en el control de costes
A diferencia de otros servicios de supervisión, nuestro Project Monitoring está centrado en el control de costes para certificación bancaria, garantizando que cada euro invertido está justificado y validado.
Esto incluye:
- Registro y validación de certificaciones de obra.
- Comparación entre presupuesto aprobado y gasto real.
- Análisis de desviaciones y riesgos financieros.
- Verificación documental de facturas y contratos.
¿Necesitas garantizar el control económico de tu promoción inmobiliaria?
El seguimiento técnico y financiero de las obras financiadas con préstamos bancarios es clave para dar confianza tanto a promotores como a entidades financieras. Nuestro control independiente asegura la transparencia de cada certificación y protege la inversión frente a riesgos y desviaciones.
En cerQuo Edificación somos especialistas en el control de costes y certificación bancaria de promociones inmobiliarias. Con nuestra experiencia y metodología, transformamos la supervisión en seguridad para tu proyecto.
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