En este artículo te explicamos cómo las pruebas de estanqueidad en cubiertas, terrazas, fachadas y ventanas pueden garantizar la impermeabilidad de tu edificación. Conocerás los distintos ensayos y pruebas que hacemos para detectar filtraciones y proteger tu inmueble de los daños causados por la humedad.
¿Qué son las Pruebas de Estanqueidad?
Las pruebas de estanqueidad son un método muy eficaz para detectar las posibles filtraciones de agua en los edificios en fachadas, cubiertas o terrazas y carpinterías. Estas pruebas simulan condiciones de lluvia para evaluar la impermeabilidad de los distintos elementos constructivos. Los resultados se documentan en informes detallados donde se señala la existencia o no de filtraciones de agua, se identifica su ubicación y posibles causas.
¿Cuándo conviene realizar Pruebas de Estanqueidad?
Las pruebas de estanquidad se suelen realizar por 2 motivos:
- Para asegurar la correcta ejecución de los trabajos en obra. Como parte del proceso del control de calidad de las obras, para asegurar que la impermeabilización del edificio se ha ejecutado correctamente y a la hora de entregar el inmueble no se encuentren con el desagradable inconveniente de tener que volver al inmueble a subsanar el defecto.
También hay que tener en cuenta, que muchas constructoras subcontratan los trabajos y es una forma de asegurarse de que la subcontrata ha ejecutado el trabajo de forma correcta.
- Porque ya existen filtraciones de agua (goteras) y se quiere localizar exactamente cuál es el punto de filtración.
¿Dónde podemos realizar las pruebas de estanqueidad?
La prueba de estanqueidad se puede realizar en cualquier paramento de la envolvente de la edificación, en sea en paramentos verticales (fachadas y carpinterías o ventanas, como en paramentos horizontales (cubiertas y terrazas).
Prueba de Estanqueidad en Fachadas
Estas pruebas ayudan a detectar filtraciones y comprobar que los materiales y los sistemas empleados en la fachada están perfectamente solapados e impermeables para evitar la entrada de agua. La prueba de estanqueidad que se realiza en la fachada es:
- Prueba de escorrentía: Esta prueba se centra en verificar paños de fachada y los encuentros entre el cerramiento de la fachada con esquinas y carpinterías, para comprobar si el agua entre al interior del edificio. Se somete a prueba uno o varios paños (lo que se considere una parte representativa de la fachada) a un rociado constante de agua, simulando lluvia. Si no se detecta humedad en el interior de los espacios al finalizar la prueba, los resultados se consideran «conformes».
Prueba de Estanqueidad en Cubiertas
Dicha prueba es clave para garantizar que la edificación está bien impermeabilizada y capaz de resistir filtraciones de agua. La mayoría de los problemas de goteras o filtraciones de agua surgen por la mala impermeabilización de las cubiertas o de que los materiales impermeabilizantes se han estropeado a lo largo de los años.
Existen dos métodos principales para evaluar la impermeabilidad de las cubiertas:
- Prueba de estanqueidad en cubiertas por escorrentía: Similar a la prueba en fachadas en cuanto a que se realiza mediante un riego por aspersión que simula el efecto de la lluvia y asegura que no haya filtraciones. Este, es método es el método por excelencia para verificar la estanqueidad en cubiertas inclinadas, aunque también se puede realizar en cubiertas planas.
- Prueba de estanqueidad en cubiertas por inundación: En este ensayo, los paños de la cubierta se inundan con agua hasta una altura de 5 cm, bloqueando previamente los desagües. Esta prueba asegura que la cubierta puede resistir la acumulación de agua sin generar filtraciones, siendo especialmente útil en en verificar la estanqueidad de cubiertas planas. Si no se detecta humedad en el interior de la edificación durante y después del ensayo, el resultado se considera «conforme».
Prueba de Estanqueidad en Terrazas
Las pruebas de estanqueidad en terrazas son igualmente importantes, ya que estas, como las cubiertas, están directamente expuestas a las inclemencias del tiempo. Las pruebas se pueden realizar mediante una inundación controlada o usando sistemas de riego por aspersión que simulan lluvia. Esto permite detectar posibles puntos de entrada de agua y corregirlos antes de que causen problemas mayores.
Prueba de Estanqueidad en Carpinterías
Coloquialmente se conocen como pruebas de estanqueidad de ventanas y puertas y son esenciales para asegurar que los puntos críticos no permitan la entrada de agua. Las carpinterías suelen ser vulnerables a filtraciones si no están correctamente selladas y si el vierteaguas está mal colocado. El principal método que se emplea es:
- Prueba de estanqueidad por escorrentía: Consiste en aplicar agua de manera constante sobre la superficie exterior de las carpinterías para verificar la ausencia de penetración de agua en el interior. Si se detecta agua, se sellan las uniones y se repite el ensayo hasta que el resultado sea satisfactorio.
CerQuo Edificación: Garantía de Calidad y Seguridad
En CerQuo Edificación contamos con un equipo técnico especializado en comprobar y ensayar los sistemas de impermeabilización de fachadas, cubiertas y terrazas. Gracias a años de experiencia, somos capaces de localizar los puntos de entrada de agua y ofrecer soluciones personalizadas para garantizar que tu infraestructura esté completamente libre de filtraciones.
Si necesitas más información o deseas realizar una prueba de estanqueidad, no dudes en contactarnos. ¡Asegura que tu edificio esté protegido contra filtraciones!
